Maison de 2015 (RT2012) avec label BBC (encore sous garanties décennales) - 300000€

Description

Maison de 2015 (RT2012) avec label BBC (encore sous garanties
décennales)

105m² sur deux
niveaux, 4 chambres, SDB et SDE.

Garage
de 15m2 avec porte sectionnelle motorisable
et grand grenier sous toiture isolée,

2
places de stationnements privées,

Jardin
clos plein sud avec jeux pour
enfants et cabanon (parcelle de 421m2),

Terrasse de 15m2
avec grand store banne électrique.

Mitoyenne sur un
coté par le garage, et forêt non constructible de l’autre.

Au
RDC:

- entrée avec
placard coulissant et penderie et WC sous escaliers avec lave mains,

- chambre parentale
avec salle d'eau privative lumineuse, bac à douche antidérapant 1m
x 1m et lavabo vasque,

- salon lumineux de
35m2 ouvert en double exposition : baie vitrée sur terrasse et
fenêtre panoramique sur forêt mitoyenne,

- cuisine 16m2
semi-ouverte (portes coulissantes vitrées) avec porte isolée pour
l’accès au garage ou porte vitrée pour l’accès à la terrasse.

À l'étage:

- 3 chambres de
12m², 11,5m² et 10,5 m² sur plancher flottant chêne naturel

(dont 2 avec
placards coulissants et penderie),

- une salle de bain
lumineuse avec WC.

Classe d’énergie
A

GES B

Chaudière gaz de
ville à condensation couplée à un panneau solaire thermique
alimentant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Deux
planchers chauffants
basse température

(RDC
+ étage avec commande
via deux thermostats
d’ambiance indépendants et
sans fil).

Ouvertures aluminium
double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires et volets
roulants électriques.

Cuves
de récupération d'eaux pluviales en béton
enterrées (2 x 5m3) avec regard de
préfiltration,

by-pass
et filtration pour alimentation WC et arrosage.

Raccordement au tout
à l’égout et à la fibre optique.

Possibilité
d’installation d’un poêle à bois

(prévu lors de la
construction : réservation dans la dalle pour le conduit de
cheminée et arrivée d’air extérieur).

Possibilité
d'agrandissement sur plus de 70m²

(autorisations de
travaux accordées mais à renouveler pour véranda et garage à
vélos)...

Idéalement
située à Bouaye en
éco-lotissement à 2 pas du lycée, complexes sportifs, collèges et
écoles.

Bien
desservi: ligne
TER Nantes/Pornic, lignes de bus, ramassage
scolaire, pistes cyclables...

Périphérique
Nantais et Tram à 5 min.

Plages à 35min.

Pas d'agence, merci.

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