BELLE MAISON EN DORDOGNE - 590000€

Description

Maison
d'Architecte, secteur Saint-Cyprien dans Triangle d'Or, située à l'orée d'un
charmant petit hameau typique du Périgord Noir, proche toutes commodités, dans
un environnement exceptionnel, non isolé.



La demeure est implantée en position dominante dans un cocon de verdure au
centre d'un parc paysagé avec chênes centenaires d'environ 1ha.



Proche des commerces et écoles, cette demeure de construction récente, très
lumineuse et particulièrement agréable à vivre d'environ 300 m², se compose :

- Entrée 15 m² + dégagement vers cellier, wc et ascenseur d'accès sous-sol,

- Pièce à vivre 62 m², ouverte sur terrasse Sud et grand balcon,

- Cuisine ouverte 20 m² et son cellier 12 m²,

- Bureau 11 m² et 2 chambres de 41 et 29 m² dont une avec dressing,
chacune avec salle de bains/eau privative et wc séparé,

- Comble permettant l'aménagement de 2 ou 3 chambres en sus sur environ 60 m²,

- Sous-sol avec garage 3 voitures, wc, lingerie, cave à vins, local technique,
accès rez-de-chaussée par ascenseur,

- Dépendance, grand hangar totalement clos 140 m² .



Chauffage au sol, aérothermie, volets électriques, isolation performante
(budget annuel Chauffage, eau chaude et éclairage environ 1000 euros).



Qualité exceptionnelle de l'ensemble.



6 pièces

2 chambres & 1 bureau + comble aménageable 60 m²

Dépendance de 140 m²