Immeuble et FDCommerce Epicerie biologique (non attenant) - 177900€

Description

Immeuble (à 1mn du centre à pied) 147 m2 au sol

RDC : garage de 120 m2 : 2 pièces de 6m2, 1 pièce
neuve de 25m2, et la partie garage de 75m2. (portail de 3,10m sur 5m, ;
hauteur sous plafond 3,50m)

1er étage : appartement 120,92 m2
neuf : 3 CH, SDB, WC, cellier de 5m2, cuisine americaine équipée, salon de
70 m2. Chauffage électrique et poêle à bois neuf. Deux terrasses et un jardin
clôturé de 270 m2.

2eme étage : un plateau de 120 m2 en cours d’aménagement
(toutes les fenêtres changées : double vitrage pvc, des cloisons montées)

Grenier : 120 m2 au sol, 80 m2 loi Carrez aménageable
en appartements, hauteur sous pignons 3,50m.

L’immeuble vendu seul 148.000 euros

Une Epicerie Biologique ouverte depuis 07/2011 à 3mn à pied
de l’immeuble :

Située Avenue de Naurois ; surface de vente 50 m2, une
réserve de 25 m2 et un bureau de 20 m2. Attenant un garage de 50 m2 avec grand
portail pour livraisons. Toilettes, lave mains aux normes. Vendu complet avec le
stock, la vitrine réfrigérée, la balance, la caisse des frigos, un congélateur
etc. loyer 450 euros, bail 3/6/9

Chiffre d’affaire en constante augmentation depuis le
07/2011 sans publicité !

Le magasin seul vendu 29900 euros HT, TVA récupérable

L’ensemble, immeuble plus fond de commerce : 177.900
euros

Plus de photos sur demande.

Diagnostics faits